Ley de Propiedad Horizontal: se puede prohibir el uso del ascensor a los vecinos que no paguen la comunidad en algunos casos

Reclamar la deuda es otra cosa. Pero restringir un servicio no sustituye a la reclamación del dinero. Las derramas aprobadas generan una deuda con la comunidad igual que las cuotas, y la ley permite exigir judicialmente los gastos comunes, ordinarios o extraordinarios, a través del proceso monitorio, sin perjuicio de que se puedan utilizar otros procedimientos judiciales.

El vecino también puede recurrir. Por su parte, el propietario afectado puede llevar el acuerdo a los tribunales si considera que es contrario a la ley o a los estatutos o que le causa un grave perjuicio, según prevé el artículo 18 de la ley. Aunque hay una condición que conviene tener presente si eres tú el que debe dinero, ya que para impugnar hay que estar al corriente de pago de las deudas vencidas con la comunidad o consignarlas judicialmente.

Al final, la comunidad puede reclamar lo que se le debe y, si se cumplen los requisitos, acordar a la vez restricciones mientras dure el impago, porque son dos mecanismos diferentes que no se excluyen.

Foto | Derrick Treadwell

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