{"id":6878,"date":"2026-11-12T01:05:20","date_gmt":"2026-11-12T04:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tucumandevelopers.com\/index.php\/2026\/11\/12\/confirmado-por-la-ley-de-propiedad-horizontal-no-se-permite-prohibir-el-uso-del-ascensor-a-los-vecinos-que-no-paguen-la-comunidad\/"},"modified":"2026-11-12T01:05:20","modified_gmt":"2026-11-12T04:05:20","slug":"confirmado-por-la-ley-de-propiedad-horizontal-no-se-permite-prohibir-el-uso-del-ascensor-a-los-vecinos-que-no-paguen-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tucumandevelopers.com\/index.php\/2026\/11\/12\/confirmado-por-la-ley-de-propiedad-horizontal-no-se-permite-prohibir-el-uso-del-ascensor-a-los-vecinos-que-no-paguen-la-comunidad\/","title":{"rendered":"Confirmado por la Ley de Propiedad Horizontal: no se permite prohibir el uso del ascensor a los vecinos que no paguen la comunidad"},"content":{"rendered":"<div>\n<div>\n<p><strong>El periodo de inhabilitaci\u00f3n est\u00e1 ligado a la morosidad<\/strong>. Es decir, mientras el propietario est\u00e9 en mora. Una vez que deja de estarlo, no puede mantenerse la inhabilitaci\u00f3n indefinidamente. Y otra cosa que debe quedar clara es que no se pueden adoptarse por decisi\u00f3n unilateral del presidente o administrador. <strong>Es la junta la que debe decidir<\/strong>.<\/p>\n<p> <!-- BREAK 4 --><\/p>\n<p>En la <a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.afcolegiados.es\/PDF\/AFC_MorosidadComunidadesPropietarios.pdf\">Gu\u00eda de morosidad de AFColegiados<\/a> se distinguen los casos en los que se trata de instalaciones recreativas o servicios esenciales. Se pueden limitar (dentro de los l\u00edmites legales) aquellas instalaciones como piscinas o gimnasios. Sin embargo, <strong>en el caso del ascensor no es posible porque es fundamental para la habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n<h2>Cuota ordinaria y derramas exigibles<\/h2>\n<p><strong>Podemos iniciar una acci\u00f3n judicial para que el propietario pague<\/strong>. Adem\u00e1s de los recibos que mensualmente nos env\u00eda la comunidad (cuota ordinaria), tambi\u00e9n est\u00e1n los gastos extraordinarios que le corresponden (derramas). Cuando estos son aprobados legalmente (por ejemplo, para hacer frente a obras o reparaciones) y vencen, tienen car\u00e1cter de deuda (si el propietario no los paga).<\/p>\n<p> <!-- BREAK 5 --><\/p>\n<p>En caso de que la junta apruebe algo que va en contra de la ley o los estatutos, es posible impugnar ante los tribunales (<a rel=\"noopener, noreferrer\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1999-7858\">art\u00edculo 18<\/a>) siempre que se cumplan los requisitos. En el caso de los propietarios con deudas, es necesario que est\u00e9n al corriente (haber pagado las deudas vencidas) o que hayan consignado judicialmente esas cantidades de antemano (salvo en el caso de establecimiento o modificaci\u00f3n de las cuotas de participaci\u00f3n, que es una excepci\u00f3n legal).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es necesario que est\u00e9n legitimados para ello. En la ley se incluyen los que hayan salvado su voto en la junta, as\u00ed como los ausentes y aquellos a los que se les ha privado indebidamente de su voto. No basta con que no est\u00e9n de acuerdo con el acuerdo.<\/p>\n<p> <!-- BREAK 6 --> <\/p>\n<p>Im\u00e1genes | Magnific<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.genbeta.com\/actualidad\/confirmado-ley-propiedad-horizontal-no-se-permite-prohibir-uso-ascensor-a-vecinos-que-no-paguen-comunidad\">Art\u00edculo original<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El periodo de inhabilitaci\u00f3n est\u00e1 ligado a la morosidad. Es decir, mientras el propietario est\u00e9 en mora. Una vez que deja de estarlo, no puede mantenerse la inhabilitaci\u00f3n indefinidamente. Y otra cosa que debe quedar clara es que no se pueden adoptarse por decisi\u00f3n unilateral del presidente o administrador. 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