{"id":4744,"date":"2026-08-30T00:29:05","date_gmt":"2026-08-30T03:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tucumandevelopers.com\/index.php\/2026\/08\/30\/el-algarrobico-es-el-mayor-monstruo-de-la-ambicion-turistica-desmedida-411-habitaciones-y-cero-huespedes\/"},"modified":"2026-08-30T00:29:05","modified_gmt":"2026-08-30T03:29:05","slug":"el-algarrobico-es-el-mayor-monstruo-de-la-ambicion-turistica-desmedida-411-habitaciones-y-cero-huespedes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tucumandevelopers.com\/index.php\/2026\/08\/30\/el-algarrobico-es-el-mayor-monstruo-de-la-ambicion-turistica-desmedida-411-habitaciones-y-cero-huespedes\/","title":{"rendered":"El Algarrobico es el mayor monstruo de la ambici\u00f3n tur\u00edstica desmedida: 411 habitaciones y cero hu\u00e9spedes"},"content":{"rendered":"
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Veinte a\u00f1os de callej\u00f3n sin salida<\/strong><\/h2>\n

En febrero de 2006, desde el tribunal del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n\u00famero 2 de Almer\u00eda se ordena paralizar las obras. Desde ese momento, el Algarrobico se convierte en el caso judicial m\u00e1s enrevesado del urbanismo espa\u00f1ol: m\u00e1s de una decena de sentencias del Tribunal Supremo<\/a> (ATS 3898\/2021) y del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda confirman, una y otra vez, que el hotel se construy\u00f3 en suelo protegido y que debe demolerse.<\/p>\n

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Pasa un a\u00f1o, los de Greenpeace pintan un \u201cILEGAL\u201d gigantesco sobre la fachada. Pasa otro a\u00f1o y el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda (TSJA) desestima los recursos presentados por el Ayuntamiento de Carboneras y la promotora Azata del Sol. Se declara nula la licencia. Pero sigue la pelea: los activistas cubren el hotel con 18.000 metros de tela verde. La Fiscal\u00eda General ordena abrir diligencias de investigaci\u00f3n para ver si aqu\u00ed hay delito de prevaricaci\u00f3n.<\/p>\n

En 2011, Greenpeace recopil\u00f3 m\u00e1s de 27.000 firmas<\/a> para su demolici\u00f3n. Incluso instalaron una gigantesca bola de demolici\u00f3n con gr\u00faas. En 2012, la Consejer\u00eda de Medio Ambiente de la Junta de Andaluc\u00eda pide al Gobierno la expropiaci\u00f3n. Pocos meses despu\u00e9s la Abogac\u00eda del Estado niega que el Gobierno sea competente para derribar el hotel. El bucle es de risa: el Supremo determina que, antes de derribar, hay que anular la licencia municipal que permiti\u00f3 construir. El Ayuntamiento de Carboneras, que otorg\u00f3 ese permiso, se niega a anularlo. Y sin licencia anulada, no hay derribo legal posible. Y sin derribo, la mole sigue ah\u00ed, oxid\u00e1ndose al sol. En 2021, tras 15 a\u00f1os de sentencias condenatorias, su demolici\u00f3n se cancel\u00f3<\/a> por el TSJA (Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda).<\/p>\n

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Nombres concretos<\/strong><\/h2>\n

Durante estos a\u00f1os se empezaron a llenar sus fachadas de arte urbano y pintadas protesta, pero algunos ya se hab\u00edan embolsado mucho dinero. La Fiscal\u00eda de Almer\u00eda abri\u00f3 diligencias para investigar a 7 concejales de Carboneras por un posible delito de prevaricaci\u00f3n administrativa, a ra\u00edz del acuerdo plenario del 17 de junio de 2026 que volvi\u00f3 a aplazar la anulaci\u00f3n de la licencia. 5 de ellos est\u00e1n vinculados al PSOE.<\/p>\n

Mientras tanto, Greenpeace<\/a>, Ecologistas en Acci\u00f3n y WWF segu\u00edan presionando, aludiendo a la Ley de Costas<\/a>. Tras el no reiterado de su demolici\u00f3n, la ONG sigue presentando recursos que el Tribunal Supremo rechaza o desestiam. Por suerte, la Audiencia Nacional tambi\u00e9n rechaza que las administraciones indemnicen a la promotora (con 70 millones, nada menos). El edificio ya es una carcasa y el caso avanza hasta 2024, cuando el Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) investiga si las decisiones judiciales espa\u00f1olas son normales o irregulares.<\/p>\n

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Expr\u00f3piese<\/strong><\/h2>\n

El giro decisivo llega por una v\u00eda distinta a la judicial. En febrero de 2025, el Gobierno central declara la utilidad p\u00fablica de los terrenos que el hotel ocupa dentro del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, primer paso para expropiarlos al amparo de la Ley de Costas. Azata del Sol recurre. En agosto de 2025, el Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica rechaza el recurso de alzada y cierra la v\u00eda administrativa: la expropiaci\u00f3n sigue adelante.<\/p>\n

Ah\u00ed empieza otra pelea, esta vez por dinero. El Gobierno ofrece 16.496 euros por el suelo expropiado, una cifra que asume que solo se paga el terreno, no el edificio. Azata del Sol exige 44,5 millones: incluye en su c\u00e1lculo el valor del hotel construido, m\u00e1s un 5% adicional por “da\u00f1o moral<\/a>” y descr\u00e9dito empresarial. El desacuerdo pasa ahora a un jurado provincial de expropiaci\u00f3n, que tiene hasta 6 meses para fijar un precio justo. En la pr\u00e1ctica, es un tribunal de divorcio que debe decidir cu\u00e1nto vale una relaci\u00f3n que nunca debi\u00f3 empezar.<\/p>\n

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Se acab\u00f3 el bloqueo<\/strong><\/h2>\n

El otro frente \u2014el municipal\u2014 tambi\u00e9n avanza. El 7 de julio de 2026<\/a>, el Pleno del Ayuntamiento de Carboneras aprueba, en segundo intento, anular la licencia de obras de 2003. Vota a favor el alcalde, Salvador Hern\u00e1ndez (Ciudadanos), junto a 7 concejales presentes. 4 ediles \u2014entre ellos dos del PSOE investigados\u2014 abandonan el sal\u00f3n justo antes de la votaci\u00f3n, dejando sus sillas vac\u00edas en la foto final. La decisi\u00f3n llega despu\u00e9s de un ultim\u00e1tum del TSJA, que hab\u00eda dado 20 d\u00edas al Consistorio para actuar bajo amenaza de ejecutar la anulaci\u00f3n por su cuenta.<\/p>\n

En un municipio de menos de 9.000 habitantes donde muchas batallas se discuten en bares, todos saben qui\u00e9n se levant\u00f3 de la silla y qui\u00e9n se qued\u00f3. Con la licencia anulada, desaparece el \u00faltimo obst\u00e1culo administrativo puro que quedaba en pie. Pero esto no acaba aqu\u00ed: el proceso sigue abierto en dos frentes paralelos: la expropiaci\u00f3n estatal del 40% del suelo, la franja que invade el dominio p\u00fablico, y la restauraci\u00f3n ambiental del entorno, competencia de la Junta seg\u00fan un reparto de tareas pactado en 2011. Tras otra queja<\/a>, Greenpeace registr\u00f3 el 27 de julio de 2026<\/a> un escrito exigiendo a Carboneras que active ya el procedimiento de derribo.<\/p>\n

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Cu\u00e1nto cuesta borrar un s\u00edmbolo<\/strong><\/h2>\n
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Un informe de la empresa p\u00fablica Tragsa<\/a>, elaborado en 2012, calcul\u00f3 el coste global de la demolici\u00f3n y restauraci\u00f3n en 7,1 millones de euros. De ellos, 3,9 millones se destinar\u00edan a tirar el edificio y tratar unos 60.000 metros c\u00fabicos de residuos; 1,5 millones, a restaurar el paraje; el resto, a estudios previos, proyecto, direcci\u00f3n de obra y seguridad. El paso del tiempo ha encarecido esa factura: solo el aumento del precio de la energ\u00eda, de la mano de obra y de la gesti\u00f3n de residuos puede haber inflado el presupuesto hasta un 50%.<\/p>\n

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Greenpeace encarg\u00f3 su propio estudio, elaborado por el colectivo de arquitectura n’UNDO<\/a>. Propuso un desmantelamiento selectivo en vez de una demolici\u00f3n tradicional. Su propuesta mantiene una cifra similar \u2014unos 7,3 millones de euros\u2014, pero promete reciclar hasta el 98% del material y reducir los costes en torno a un 11%, convirtiendo la playa en un laboratorio de I+D de demolici\u00f3n, gesti\u00f3n de residuos y restauraci\u00f3n de paisaje durante dos a\u00f1os. La propuesta calcula 380-410 empleos generados, 530 horas de cursos y 71 toneladas de CO2 no emitidas. Ninguna administraci\u00f3n la ha adoptado todav\u00eda.<\/p>\n

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Hasta Almer\u00eda y m\u00e1s all\u00e1<\/strong>. El Algarrobico, m\u00e1s que un hotel fallido es la constataci\u00f3n de que durante los a\u00f1os del boom inmobiliario, el cemento lleg\u00f3 m\u00e1s lejos que la ley. El hambre por el dinero pisote\u00f3 incluso un parque natural protegido por la Unesco. Cada pleno y cada recurso de Azata del Sol alimenta una sensaci\u00f3n de que la ilegalidad, sostenida el tiempo suficiente, se vuelve paisaje. Porque la verdad se defiende sola; la mentira necesita ayuda de tribunales.<\/p>\n

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Im\u00e1genes | Flickr (PhotoLanda,<\/a> Raquel Morrison<\/a>, Francisco Jes\u00fas G\u00f3mez G\u00e1lvez<\/a>,  Salvador Ruiz G\u00f3mez<\/a>)<\/p>\n

En Xataka | Si la pregunta es “por qu\u00e9 Espa\u00f1a no construye m\u00e1s casas”, la industria del ladrillo tiene la repuesta: no es rentable<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Fuente: Art\u00edculo original<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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